建物構造、設備・セキュリティ

万一の災害から暮らしを守るだけでなく、
 安心・安全・健康的で快適な空間を支える建物構造と工法

安心の基本構造

安定した地盤で支える基礎構造

地表より約13m以深に固い支持地盤があります。(N値30以上)。この固い地盤に“65本の杭”を打ち込み、揺れに強く安定した地下構造が実現出来ました。

耐久性を高めるダブル配筋

床スラブや妻壁、戸境壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用しました。


耐久性を高めるコンクリートかぶり厚

コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。(一部箇所除く)

耐久性を高めるコンクリートかぶり厚

構造計算に基づく十分な鉄筋量

構造計算により鉄筋量を決めています。柱や梁は鉄筋直径最大約25mmとし、建物の安全性を確保しています。

構造計算に基づく十分な鉄筋量


遮音性に配慮した壁構造

住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。


耐震構造


建物柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。

耐震構造



耐震性・耐久性に優れたパワーコンクリートと品質管理

100年住宅を目指し構造のみならずコンクリートそのものの品質を高め強度を得る為にパワーコンクリート工法を採用しその品質管理にまでごだわりました。
外部施工管理として「株式会社さくら事務所」様にも参画して頂きました。

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防犯性能を高めた安全なマンション構造


フォンテーヌ駒沢は地上3階地下1階の建物構造になってます。
防犯の観点から1階住戸を嫌う方は多いですが道路境界部分からは、直接1階住戸への侵入はドライエリアがある為、入口・バリアフリー玄関からしか出来ない構造です。

入口は防犯カメラとオートロックドアを採用したエントランス。
バリアフリー玄関は防犯カメラとホテル錠を2ヶ所に採用したお子様やご年配者にも優しいスロープ構造です。

道路から侵入可能な場所には防犯カメラを設置してあり、万一にも備えてあります。

道路からはプライバシーが保てるよう1階・地階は室内が見えない構造、2階以上はベランダ内部が見えない構造としてあります。

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快適さの為に、分譲マンションでも希少な外断熱工法を採用

外断熱工法

外断熱とは?

コンクリートの躯体外側からぐるっと断熱材で覆うことでコンクリートが蓄熱体となり室内が魔法瓶の中の様になる断熱工法です。
その為、外気の影響が少なく室内の温度差は年間を通して少なくなります。(日本の住居の断熱は内断熱が主流です。)

簡単にメリットを伝えると
① 「夏涼しく、冬暖かい」快適な住まいです。

② 年間の室内温度変化が少ないので「水光熱費の削減」だけでなく「ヒートショック」による健康  の影響も少ないお財布にも体にも優しい住まいです。

③ 内部結露から生じる室内のカビやダニの発生がない健康的住まいです。

フォンテーヌ駒沢は外断熱だけでなく、24時間換気システム複層ペアガラス・断熱ドア等を採用する事でより高気密高断熱を実現し住む人にやさしい住まいです。

お部屋内は建材に加え、新たに壁紙、塗料、接着剤、断熱材等においてもシックハウス症候群対策としては最上級のF☆☆☆☆基準の製品を採用してお子様やワンちゃんにも優しい安心・安全な住まいを実現しております。

→快適な住戸は外観や間取り等の見た目だけてはわかりません。
 是非、比べてみてください。
 お越しの際は、マンション外壁タイルを叩いてみてください。
 断熱材が入っている為、叩いた時に違いが実感できます。

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快適な室内空間の為にルネス工法を採用

ルネス工法とは

マンションの不満(居住空間・騒音・収納)等を解決する為に、「逆梁」という逆転の発想により、従来デッドスペースになっていた床下に広大な有効空間を創出する工法です。在来工法では1層であるスペースを、居住空間と床下空間の2層構造にすることにより、専有面積を拡大することなく、空間の立体的な活用で実質的な生活面積を拡大できます。
※同じ面積・間取りのお部屋と比べ収納スペースは約25%も多いと言われています。

ルネス工法採用の「フォンテーヌ駒沢」なら
マンションライフのネックである収納問題や上下階の音の問題も一気に解決し気兼ねなく生活できます。
天井高ぎりぎりの2.3M(2階は1.95M)のハイサッシを利用した明るく開放的な室内と段差の無いバリアフリーの室内空間は間取り図だけではわからない住み心地が実感できます。



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株式会社丸二 : ルネス工法

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建物設備


エントランス

明るく開放的で機能的なエントラスです

立体駐車場

立体駐車場なので出し入れに少し手間がかかりますが、雨風の心配や大切なお車へのいたずら等には安心です。


防犯カメラ

建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置し、セキュリティ体制を強化。居住者に「見守られている」安心感を与えます。

オートロック玄関ドア

居住者は住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠できるシステム。



ディンプルキーとノンタッチタグ

玄関のダブルキーは防犯性の高いディンプルキーを採用しエントランスはタグをセンサーにかざすだけでオートロックの解錠ができます。

エントランスホール

不在時にも荷物の受取りが出来る便利な宅配ボックスと出前等の返却物を一時的に置けるリボックスを設置。不要なチラシ類もその場で捨てられる様にダストボックスも機能的に配置しました。



入口掲示板

エントランスには掲示板を設置。大事なお知らせ等は掲示板と個別にポストにご案内を投函させて頂いております。

バリアフリー玄関

お子様やお年寄り・ワンちゃんや自転車にも優しいスロープ玄関。
ホテル錠付き)

屋内駐輪場

雨に濡れることなく自転車の乗降できるように、自転車置場は屋内に設置しています。(1~3階入居者様用)

屋内ゴミ置き場

建物内にごみ置き場を設置。24時間いつでも建物の外に出ることなくごみ出しができるので雨の日も安心です。

ペット用共用水栓

かわいいペットは大切な家族の一員。ペットと一緒に楽しく暮らしていただける配慮として、共用部にペット足洗い場をご用意しました。

エレベーター(9人乗り)

大きな荷物や自転車も入る防犯カメラ付き9人乗りエレベータ。




地階駐輪場

地階入居者様用駐輪場。エレベーターにて出し入れします。

トランクルーム(地階)

ルネス収納が無い3階住戸用トランクルームと一般トランクルーム4室を地階にご用意。


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マンションの選びポイント
(スーモ掲載記事)

マンション住み心地鑑定その1 記事

(SUUMO 2013.12.24)
マンション住み心地鑑定その2 記事


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